Casa / Sobrado para Venda, Araçatuba / SP, bairro ESPLANADA, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 180,00 m², área construída 126,00 m²

🌟 Oportunidade Única: Sobrado Comercial e Residencial no Bairro Esplanada!

Procurando o lugar perfeito para ver seu negócio prosperar sem abrir mão do
conforto de uma casa espaçosa? Apresentamos este incrível
imóvel multifuncional, que reúne um amplo salão comercial no térreo e uma
residência impecável no andar superior.

Localizado em um ponto comercial de grande visualização no bairro Esplanada,
a poucos metros do Supermercado Rondon, endereço estratégico

🏢 Piso Térreo: Salão Comercial Amplo e Estruturado

Ideal para os mais variados tipos de segmentos, o espaço comercial foi planejado para oferecer conforto aos clientes e total praticidade para a sua equipe:

• Salão Principal: Comércio bem amplo e com excelente disposição interna.

• Recepção: Área dedicada e acolhedora para o primeiro atendimento.

• Escritório Privativo: Perfeito para a administração e fechamento de negócios.

• Comodidades: Banheiro funcional e uma despensa prática para estoque ou organização.

🏠 Piso Superior: Uma Casa Espaçosa e Aconchegante

No andar de cima, o ambiente residencial oferece total privacidade, conforto e excelente distribuição de espaço:

• Área Social: Sala ampla com 2 ambientes integrados (Estar e Jantar), perfeita para receber visitas.

• Sala de TV Privada: Um espaço reservado e acolhedor para o descanso da família.

• Dormitórios: 2 Quartos confortáveis + 1 Suíte Master com área privativa.

• Banheiros: Lindo banheiro social com ótimo acabamento, além do banheiro da suíte.

• Lazer e Ventilação: Sacada e varanda espaçosas para aproveitar os momentos de relaxamento.

📍 Localização Estratégica

• Bairro: Esplanada

• Proximidade: Próximo ao Supermercado Rondon.

• Diferencial: Região consolidada, com alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo máxima visibilidade para o seu comércio.

Tudo isso em um único imóvel! Economize tempo e combustível unindo o seu trabalho e a sua moradia no melhor ponto da região.

📞 Agende já uma visita e venha conhecer de perto esse excelente investimento!

Características

Móveis Planejados

Ventilador de teto

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Sala

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado